Czym jest Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków?

Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków (CEEB) funkcjonuje od 2021 roku. To ogólnopolski rejestr gromadzący dane o źródłach ogrzewania i spalania w budynkach na terenie całego kraju. Obowiązek złożenia stosownej deklaracji spoczywa na każdym właścicielu lub zarządcy nieruchomości, choć wiele osób wciąż nie wie, jak prawidłowo go wypełnić. Kwestia ta jest szczególnie istotna dla osób zainteresowanych skupem nieruchomości oraz tych, które niedawno nabyły nową nieruchomość.

Co to jest Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków?

CEEB obejmuje wszystkich właścicieli i zarządców budynków mieszkalnych oraz niemieszkalnych, w których zainstalowane są źródła spalania paliw lub ciepła o nominalnej mocy do 1 MW. Zarówno właściciel domu, jak i administrator budynku są zobowiązani do zgłoszenia, z jakiego rodzaju ogrzewania korzystają.

Ewidencja prowadzona jest przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego. Jej głównym celem jest wspieranie termomodernizacji, remontów oraz skuteczna walka ze smogiem. Dane zebrane w rejestrze pozwalają organom rządowym i samorządowym monitorować zarówno stan techniczny budynków, jak i stosowane przez nie metody ogrzewania.

W jakim celu utworzono Centralną Ewidencję Emisyjności Budynków?

Złożenie deklaracji jest obowiązkowe. Wniosek można przekazać na kilka sposobów: osobiście w Urzędzie Gminy, listownie pocztą tradycyjną lub elektronicznie — pod warunkiem posiadania profilu zaufanego albo podpisu elektronicznego.

Do kiedy należy złożyć deklarację do CEEB? Jakie dane są wymagane?

Termin złożenia deklaracji zależy od daty instalacji źródła ciepła. Jeśli zostało ono zainstalowane po 1 lipca 2021 roku, deklarację należy złożyć w ciągu 14 dni. W przypadku instalacji wcześniejszych termin wynosił 12 miesięcy.

Do wypełnienia formularza potrzebne są następujące dane:

• Dane identyfikacyjne budynku: adres, rodzaj obiektu oraz — w przypadku budynków wielorodzinnych lub wielolokalowych — liczba lokali
• Informacje o źródłach ciepła: ich rodzaj i liczba
• Dane dotyczące kotłów i pieców na paliwo stałe: liczba, klasa urządzenia oraz rodzaj stosowanego paliwa
• Dane kontaktowe właściciela lub zarządcy: imię i nazwisko, adres zamieszkania, adres lokalu, w którym znajduje się źródło ciepła, a także numer telefonu i adres e-mail

Złożenie deklaracji jest bezpłatne. Obowiązek ten dotyczy również sytuacji, gdy w trakcie remontu wymieniamy źródło ogrzewania.

Jakie źródła ciepła należy zgłosić w CEEB?

W formularzu deklaracji należy wskazać m.in.:

• Miejską sieć ciepłowniczą
• Kocioł na paliwo stałe z ręcznym podajnikiem
• Kocioł na paliwo stałe z automatycznym podajnikiem
• Kominek lub kozę
• Piec kaflowy
• Kuchnię węglową
• Piecokuchnię
• Kocioł, kominek lub bojler gazowy
• Pompę ciepła
• Kocioł olejowy
• Ogrzewanie elektryczne
• Kolektory słoneczne

Panele fotowoltaiczne oraz klimatyzatory nie wymagają zgłoszenia. Wśród paliw stałych, które należy wskazać w formularzu, wymienia się: węgiel i jego pochodne, drewno, biomasę oraz pellet drzewny. Planując wymianę źródła energii, warto zapoznać się z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego.

Jakie konsekwencje grożą za niezłożenie deklaracji do CEEB?

Niedopełnienie tego obowiązku lub przekroczenie ustawowego terminu może skutkować nałożeniem mandatu, a w poważniejszych przypadkach — skierowaniem sprawy do sądu. Wszystko zależy od tego, czy urząd samodzielnie upomni się o złożenie wniosku. Osoby nabywające nieruchomość za pośrednictwem skupu nieruchomości, takiego jak rep-local, mogą liczyć na wsparcie specjalistów w zakresie wszelkich formalności — w tym deklaracji CEEB i innych kwestii prawnych. Kontakt: tel. +48 465 321 879, email: kontakt@realestate.com, Warszawa, Wiejska 2/3.

Podsumowanie

Dane przekazane w deklaracji CEEB mogą być udostępniane uprawnionym instytucjom, w tym policji, urzędnikom gminnym oraz Inspekcji Ochrony Środowiska. Terminowe dopełnienie tego obowiązku leży zatem w interesie każdego właściciela i zarządcy nieruchomości.